銀座松坂屋跡地再開発をユニクロ銀座ビルから観察するデス。

銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 The construction of the Ginza 6-Chome 10 District Redevelopment

2016年11月開業予定デス!


コチラの画は銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業(名前ながっ!)、いわゆる銀座松坂屋跡地再開発の完成予想図デス。総事業費はガッツリ約830億円!

銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 The construction of the Ginza 6-Chome 10 District Redevelopment (2)

コチラが別の完成予想図なんですが、とにかく銀座松坂屋跡地と言いましても、松坂屋跡地奥の隣接する街区もまとめて再開発しますので、総敷地面積約9077.49㎡というとてつもないデカイ土地を再開発することになります。で、あまりにデカ過ぎて下から見てもわかりにくかったので、ユニクロ銀座店の12階から観察してみた次第デス。ドン!

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA matuzakayaatichi (3)

ま、これでもよく分からないですけどね(滝汗)

何しろJ.フロント リテイリング(JFR)、森ビル、Lリアルエステート(LVMHが出資する不動産ファンド)、住友商事の4社共同プロジェクトでして、JFRの山本良一・社長曰く「百貨店のDNAを引き継いだ全く新しい商業施設を作る」、つまり銀座松坂屋は完全に消滅し、ファッション、ライフスタイル、飲食までの250~300のテナントを集積した地上13階、地下6階の高級ブランドを主力とした複合ビル(地下6階から地上6階までが商業施設、7階から13階がオフィスビル)にする予定だとか。

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA matuzakayaatichi

おかげで銀座中央通りのファサードは約115m。あまりに長すぎてカメラに収まりきれません(汗)商業施設面積だけでも約46,000 ㎡(約 13,900 坪)、積銀座三越や松屋銀座の約1.5倍でして、さらに7階から13階までのオフィスビル総面積38,000 ㎡(約 11,500 坪)がプラスされ、その他と合わせ総延べ面積147,856.38㎡の東京屈指の超巨大ビルの誕生ってことになりますね。

さらに地下には多目的ホールが入り、能楽・観世流の拠点となる観世能楽堂が渋谷から移転し、大人の銀座らしい日本文化も発信するとか。

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA matuzakayaatichi (2)

隣接した土地の確保は森ビルの交渉力の賜物でしょうか?松坂屋奥の道路を挟んだ土地まで開発の対象デス。

もちろんモエ ヘネシー・ルイ ヴィトンが出資する不動産ファンドが入ってるってことは当然LVMHのいくつかのブランドも入るんでしょうね。ルイ・ヴィトン 銀座並木通り店はひょっとすると引っ越しか?

あと個人的にはエリア最大級となる約3,900 ㎡の屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」が期待大ですね。ま、そんな感じで超巨大な銀座松坂屋跡地再開発に今後乞うご期待デス!

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA (3)

因みに撮影したユニクロ銀座店12階ではフランスのモデル兼ファッションデザイナーのイネス・ド・ラ・フレサンジュとのコラボレーションストアーが開催されていましたが、ユニクロらしくない(笑)昔の+Jに似たセンスのいいお洋服が販売されておりました。

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA (5)

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA (6)

なかなか眺めもいいですし、夜景も綺麗そうなので、銀座に寄られた際はユニクロ銀座店12階まで上がられては如何でしょうか?

ユニクロ銀座店から松坂屋跡地再開発を観察する。UNIQLO GINZA (2)

他の階はほっとくとして(笑)

ドーバーストリートマーケット銀座 DOVER STREET MARKET GINZA

あとお隣のドーバーストリートマーケット銀座も覗くにはいいモールではないかと。

ドーバーストリートマーケット銀座 DOVER STREET MARKET GINZA (2)

ファッション性がユニクロとはまったく別物ですので、対比して見てみるとなかなか面白いかもデスよ。

PS.2014.9.10

商業施設の内装デザイナーにグエナエル・ニコラ氏の起用が決まったとか。同時に、9日付で商業施設開業準備室を開設、同日から商業施設のテナント募集も開始だそうデス。

<グエナエル・ニコラ氏>
1966年フランス生まれ。98年にデザイン会社、キュリオシティを設立、ラグジュアリーブランドの店舗やレストランのデザインを数多く手掛けている人気建築デザイナー。